13 RUE FAIDHERBE Location bureaux - Paris 75011
À partir de
530 €
m²/an
856 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/03/2026
Ref : 30769
KNGHT FRANK vous propose, à la location, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 856 m² sur 4 niveaux. Idéalement situé entre Bastille et Nation et à proximité du hub de transports de la Gare de Lyon. Les différents plateaux offrent un aménagement type "loft" avec une très belle hauteur sous plafond, une grande verrière au 1ère étage ainsi qu'une agréable terrasse totalement privative accessible. Les locaux seront livrés décloisonnes et rénovés par le bailleur. Toutes les surfaces bénéficient de bureaux en premier jour garantissant une importante luminosité sur l'ensemble des espaces de travail. Aménagement ultra efficace et très flexible, sans contraintes porteuses. L'environnement immédiat est très dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services. A proximité immédiate des transports en commun : métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8) et Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8).
Prestations
- Accès sécurisé
- Immeuble indépendant
- Ascenseur
- Travaux prévus par le bailleur : décloisonnement, reprise sols, murs et plafonds
- Grande surface sous verrière au R+1
- Terrasse accessible
- Très belle hauteur sous plafond
- Aménagement type loft
- Climatisation réversible
- Aménagement flexible : peu de contraintes porteuses, cloisons vitrées
- Capacitaire immeuble : 176 personnes
- 8 sanitares et 1 douche
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 30 m² | 530 | 20 | 15 900 | 600 | 31/03/2026 | Plan | |
| 1er | 430 m² | 530 | 20 | 227 900 | 8 600 | 31/03/2026 | Plan | |
| 2ème | 132 m² | 530 | 20 | 69 960 | 2 640 | 31/03/2026 | Plan | |
| 3ème | 132 m² | 530 | 20 | 69 960 | 2 640 | 31/03/2026 | Plan | |
| 4ème | 132 m² | 530 | 20 | 69 960 | 2 640 | 31/03/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 5 € /m²/an
TEOM : 3 € /m²/an
Taxe foncière : 10 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc
DPE
En cours
