88 AVENUE CHARLES DE GAULLE Location bureaux - Neuilly-Sur-Seine 92200
À partir de
620 €
m²/an
3495 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/05/2026
Ref : 31028
Nous vous proposons en exclusivité des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant de grand standing, situé à Neuilly-sur-Seine, au pied du métro Sablons.
Cet immeuble bénéficie d'une adresse prestigieuse et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade contemporaine et élégante, ainsi qu'à son emplacement stratégique à l'angle de l'avenue Charles de Gaulle et de la rue Saint-Pierre.
Pour le confort des collaborateurs, l'immeuble dispose d'un patio végétalisé au rez-de-chaussée et de terrasses aux 1er, 2e, 4e et 5e étages, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles.
Les plateaux sont lumineux, modulables et conçus pour s'adapter à différents besoins, favorisant ainsi la productivité et le bien-être des équipes.
Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, cet immeuble offre une accessibilité optimale et une localisation recherchée, garantissant des conditions de travail confortables.
Ses espaces lumineux et fonctionnels s'adaptent à vos besoins et contribuent à valoriser votre image dans un environnement dynamique et prestigieux.
Prestations
- Plateaux fonctionnels
- Terrasses et balcons accessibles aux 1er, 2ème, 4ème et 5ème étages
- Terrasse plantée au rez-de-chaussée
- Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes, 2 fils en faux plafond
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 550 m² | 620 | 45 | 341 000 | 24 750 | 31/05/2026 | Plan | |
| 1er | 748 m² | 620 | 45 | 463 760 | 33 660 | 31/05/2026 | Plan | |
| 2ème | 724 m² | 620 | 45 | 448 880 | 32 580 | 31/05/2026 | Plan | |
| 3ème | 632 m² | 620 | 45 | 391 840 | 28 440 | 31/05/2026 | Plan | |
| 4ème | 455 m² | 620 | 45 | 282 100 | 20 475 | 31/05/2026 | Plan | |
| 5ème | 207 m² | 620 | 45 | 128 340 | 9 315 | 31/05/2026 | Plan | |
| 6ème | 179 m² | 620 | 45 | 110 980 | 8 055 | 31/05/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
