88 AVENUE CHARLES DE GAULLE Location bureaux - Neuilly-Sur-Seine 92200
À partir de
620 €
m²/an
3495 m²
de bureaux
Disponibilité :
31/05/2026
Ref : 31028
Nous vous proposons en exclusivité des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble indépendant de grand standing, situé à Neuilly-sur-Seine, au pied du métro Sablons.
Cet immeuble bénéficie d'une adresse prestigieuse et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade élégante situé avenue Charles de Gaulle.
Pour le confort des collaborateurs, l'immeuble dispose d'un patio végétalisé au rez-de-chaussée et de terrasses aux 1er, 2e, 4e et 5e étages, idéales pour des moments de détente ou des réunions informelles.
Les plateaux sont lumineux, modulables et conçus pour s'adapter à différents besoins, favorisant ainsi la productivité et le bien-être des équipes.
Situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, cet immeuble offre une accessibilité optimale et une localisation recherchée, garantissant des conditions de travail confortables.
Prestations
- Plateaux fonctionnels
- Terrasses et balcons accessibles aux 1er, 2ème, 4ème et 5ème étages
- Terrasse plantée au rez-de-chaussée
- Climatisation par ventilo convecteurs 2 tubes, 2 fils en faux plafond
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| RdC | 550 m² | 620 | 45 | 341 000 | 24 750 | 31/05/2026 | Plan | |
| 1er | 748 m² | 620 | 45 | 463 760 | 33 660 | 31/05/2026 | Plan | |
| 2ème | 724 m² | 620 | 45 | 448 880 | 32 580 | 31/05/2026 | Plan | |
| 3ème | 632 m² | 620 | 45 | 391 840 | 28 440 | 31/05/2026 | Plan | |
| 4ème | 455 m² | 620 | 45 | 282 100 | 20 475 | 31/05/2026 | Plan | |
| 5ème | 207 m² | 620 | 45 | 128 340 | 9 315 | 31/05/2026 | Plan | |
| 6ème | 179 m² | 620 | 45 | 110 980 | 8 055 | 31/05/2026 | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
