104 RUE D'ABOUKIR Location bureaux - Paris 75002
À partir de
800 €
m²/an
416 m²
div. à partir de 151 m²
Disponibilité :
15/09/2026
Ref : 31562
Knight Frank vous propose à la location deux plateaux de bureaux situés aux R+3 et R+4, représentant une surface totale de 404 m², Situé au cœur du 2ème arrondissement de Paris, le 104 rue d'Aboukir est un immeuble mixte faisant actuellement l'objet d'une restructuration complète, avec une livraison prévisionnelle en septembre 2026.
Ces espaces, entièrement rénovés, bénéficieront de prestations modernes et qualitatives, adaptées aux nouveaux standards d'occupation tertiaire. Les plateaux seront disponibles à compter de septembre 2026 et offriront une grande flexibilité d'aménagement.
Cette opération constitue une opportunité rare de s'implanter au sein d'un immeuble restructuré, dans un secteur central et dynamique de la capitale.
Prestations
- Accès sécurisé
- Rénovation prime
- Luminosité
- Belle hauteur sous plafond
- Open space
- Salle de réunion
- Climatisation
- Câblage informatique et fibre optique
- Décret tertiaire 2030
- Capacitaire : 57 personnes
- Cave
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26 € /m²/an
Taxe foncière : 19 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Modalités : d'avance et trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % ht du loyer annuel ht hc à la charge du preneur
DPE
En cours
