34 RUE DE LA FEDERATION Location bureaux - Paris 75015
À partir de
630 €
m²/an
6016 m²
div. à partir de 390 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 5582
Dans un immeuble restructuré, situé en plein coeur du Champs de Mars, Knight Franck vous propose des bureaux à la location.
Prestations
- Peu de points porteurs et une trame efficace
- Production du chauffage par CPCU
- Production de froid par des groupes froids en toiture
- Plafond rayonnant (chaud/froid)
- HSP : 2,60 m / Faux plancher de 7 à 8 cm
- GTB
- Possibilité d'ERP5 au RDC
- Eclairage LED
- Terrasse au R+9 de 235 m² / Terrasse au R+10 de 166 m²
- Socle végétalisé en RDC
- Lobby hotelier de 230 m² / Working café de 120 m²
- Salle polyvalente de 370 m²
- Vestiaires vélos avec douches
- Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC
- Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
- BREEAM Very Good / HQE rénovation 2012
- Plateau moderne et lumineux, entièrement rénové
- Espace accueil avec cafétéria
- Bureaux en espace ouvert, facilement re-cloisonnables
- Climatisation par plafond rayonnant
- Plancher technique
- Possibilité de diviser les plateaux : 390 m² et 509 m²
- ERP possible
- QP de parties communes incluses dans les surfaces
- Le R+9 et le R+10 sont indissociables
- 115 m² de réserve au R-1 et R-2
- 15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion
- Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9ème étage
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er | 898 m² | 630 | 58 | 565 740 | 52 084 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 898 m² | 630 | 58 | 565 740 | 52 084 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 898 m² | 630 | 58 | 565 740 | 52 084 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 898 m² | 630 | 58 | 565 740 | 52 084 | Immédiate | Plan | |
| 5ème | 510 m² | 650 | 58 | 331 500 | 29 580 | Immédiate | Plan | |
| 7ème | 680 m² | 680 | 58 | 462 400 | 39 440 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 680 m² | 680 | 58 | 462 400 | 39 440 | Immédiate | Plan | |
| 9ème | 549 m² | 740 | 58 | 406 260 | 31 842 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière : 54 € /m²/an
Indéxation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/ HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
