Voir plus de photos9 QUAI DU PRESIDENT PAUL DOUMER
Location bureaux - Courbevoie 92400
À partir de
310 €
m²/an
11 761 m²
div. à partir de 452 m²
Disponibilité :
Immédiate
Ref : 21431
Nous vous proposons des surfaces de bureaux d'exception à louer au sein de Canopy, un ensemble immobilier de dernière génération entièrement restructuré.
L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité, il est situé à proximité du hub transports de l'Esplanade de la Défense et du Pont de Neuilly.
Il propose de vastes plateaux avec une vue dégagée sur la Seine, son grand roof top arboré permet de profiter d'une vue dégagée sur les grands monuments de Paris (Sacré Coeur Tour Eiffel, Montmartre..)
Nombreuses prestations : patios, terrasses, restaurant, cafétéria, auditorium, salles de réunion mutualisées, fitness, ...
Architecte : YM Architecture
Certifications : BREEAM Very Good, HQE Rénovation niveau Excellent et Well niveau Silver.
Localisation
Prestations
- Nombreux services sur 4 606 m² (auditorium de 200 places, plusieurs espaces de restauration : RIE (650 couverts) et cafétéria, un fitness, un business lounge ...)
- Rooftop végétalisé accessible avec vue dégagée sur la Seine et sur Paris
- Contrôle d'accès, poste de sécurité 24/7
- 11 ascenseurs et 2 monte-charges
- 653 places de parking dont 13 places pour les personnes à mobilié réduite et 250 places électriques
- 57 places de vélo avec douches et vestiaires
- 34 places de deux-roues
Tableau de surfaces
| Bâtiment | Étage | Surface | En €/m²/an HT | En €/an | Disponibilité | Plans | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loyer | Charges | Loyer | Charges | |||||
| 1er S.Sol | 1268 m2 | 215 | NC | 272 620 | NC | Immédiate | Plan | |
| 1er | 1289 m2 | 310 | 65 | 399 590 | 83 785 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 596 m2 | 310 | 65 | 184 760 | 38 740 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 3079 m2 | 310 | 65 | 954 490 | 200 135 | Immédiate | Plan | |
| 2ème | 881 m2 | 310 | 65 | 273 110 | 57 265 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 711 m2 | 310 | 65 | 220 410 | 46 215 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 639 m2 | 310 | 65 | 198 090 | 41 535 | Immédiate | Plan | |
| 3ème | 929 m2 | 310 | 65 | 287 990 | 60 385 | Immédiate | Plan | |
| 4ème | 452 m2 | 310 | 65 | 140 120 | 29 380 | Immédiate | Plan | |
| 8ème | 583 m2 | 310 | 65 | 180 730 | 37 895 | Immédiate | Plan | |
| 12ème | 2602 m2 | 350 | 65 | 910 700 | 169 130 | Immédiate | Plan | |
Conditions juridiques et financières
Bail : 9 ans
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 25 € /m²/an
Taxe foncière : 22 € /m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : À la charge du preneur
DPE
En cours
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